Купили квартиру в Перми — проверьте долг за капремонт: иногда платить его не придётся

При покупке квартиры долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику вместе с помещением. В администрации Перми рассказали, как проверить задолженность до сделки и когда новый владелец не обязан её погашать.

В отличие от большинства коммунальных платежей, взносы на капремонт закреплены за квартирой, а не за человеком. Поэтому к новому собственнику переходит обязанность погасить долг прежнего владельца, включая начисленные пени.

Исключение действует, если предыдущим собственником были Российская Федерация, Пермский край или муниципальное образование. В этом случае задолженность не переходит покупателю и сохраняется за прежним собственником. Если квартиру продавало юридическое лицо — например, организация или предприятие, — долг переходит на общих основаниях. Правило одинаково для граждан и организаций, которые приобретают помещение в доме.

До заключения сделки продавцу стоит запросить справку об отсутствии задолженности по взносам на капремонт. Её можно получить на официальном сайте Фонда капитального ремонта Пермского края или в любом отделении МФЦ региона. Состояние лицевого счёта также доступно в личном кабинете собственника.

Если долг обнаружился уже после покупки, новому владельцу нужно обратиться в Фонд капитального ремонта, чтобы уточнить сумму и период её образования. Вопросы возмещения задолженности прежним собственником решаются отдельно с учётом условий договора купли-продажи.

Узнать дату капитального ремонта дома и перечень запланированных работ можно в личном кабинете собственника, на сайте фонда и на сайте Министерства ЖКХ. За консультацией также принимают по телефону горячей линии 8 800 550 95 15 или лично по адресу: г. Пермь, ул. Героев Хасана, д. 7А. Приём проходит с понедельника по четверг, с 08.00 до 11.30 и с 13.00 до 16.30.